6 dicas de limpeza condominial que vão te ajudar em qualquer lugar

Dicas preciosas para garantir a limpeza do seu condomínio
 

A limpeza do condomínio é uma atividade fundamental para o bem-estar e a segurança de todos os moradores e visitantes. No entanto, diferentemente do que alguns podem pensar, essa tarefa não é simples, especialmente devido ao tamanho dos empreendimentos e às diversas áreas que precisam ser cuidadas.

Pensando nisso, elaboramos este artigo com características e processos indispensáveis para manter todos os ambientes em perfeito estado de higiene e conservação. Confira!

 

A importância da limpeza do condomínio
 

Ter um ambiente limpo e saudável para viver é essencial para garantir boa saúde, satisfação e convivência entre os moradores. Por outro lado, quando a limpeza do condomínio é negligenciada, as reclamações junto à administração do condomínio tendem a aumentar.
 

Afinal, é responsabilidade do síndico manter as áreas comuns em pleno funcionamento, conforme estipulado pelo Artigo 1348 do Código Civil. O não cumprimento dessa responsabilidade pode gerar conflitos e prejudicar a imagem do síndico perante os moradores.
 

Profissionais essenciais e suas funções
 

Para garantir a limpeza do condomínio, alguns profissionais são indispensáveis. Como mencionado anteriormente, é dever do síndico administrar todo o processo e garantir que as atividades sejam realizadas com êxito.
 

O zelador, por sua vez, tem a função de promover a limpeza e conservação dos empreendimentos, gerenciando as atividades e coordenando as equipes responsáveis. Esse profissional atua como o braço direito do síndico, garantindo que o cotidiano do condomínio seja o mais satisfatório possível.
 

Os faxineiros são os responsáveis pela execução das tarefas de limpeza em geral, tanto em relação à infraestrutura quanto aos equipamentos disponíveis nos condomínios.

Regras de limpeza
 

As necessidades de limpeza do condomínio variam de acordo com o perfil de cada empreendimento. Por exemplo, um condomínio residencial com muitas crianças demandará cuidados diferentes de um prédio corporativo.
 

Portanto, antes de estabelecer normas no regimento interno, é importante identificar essas características, fazer um levantamento das áreas comuns e suas necessidades, verificar a frequência de eventos no local, entre outros aspectos que influenciarão na criação de um cronograma adequado.
 

Importância do checklist
 

Como mencionado anteriormente, a limpeza do condomínio abrange diferentes tipos de tarefas. Para garantir que as equipes responsáveis estejam bem orientadas, conheçam as regras, a periodicidade de higienização de cada ambiente e os materiais mais adequados, é essencial desenvolver um checklist.
 

Esse documento deve ser detalhado, abrangendo todos os elementos presentes no espaço condominial.
 

Tipos de limpeza

Para realizar a limpeza do condomínio de forma eficiente, é necessário conhecer os diferentes tipos de procedimentos a serem realizados. São eles:

• Limpeza geral: atende principalmente os ambientes de maior circulação, como corredores, halls e elevadores.
• Manutenção: pode ser realizada várias vezes ao dia para manter determinadas áreas sempre limpas, como varrer as áreas comuns.
• Conservação: geralmente feita nos horários de maior movimento no condomínio, com o objetivo de manter os ambientes de grande circulação limpos por mais tempo, já que recebem um alto fluxo de pessoas.

A seguir, apresentamos 6 práticas valiosas para manter o condomínio limpo e conservado no dia a dia:

• Determine a frequência de cada tipo de limpeza
• Além de fazer um levantamento das áreas comuns e das características de cada condomínio, é fundamental determinar a frequência de cada tipo de limpeza, levando em consideração o perfil do empreendimento.

Embora seja uma questão particular, é possível se orientar pela seguinte ordem:

• Limpeza diária: portaria, hall, elevadores, banheiros, calçadas e objetos de decoração.
• Limpeza semanal: caixas de hidrantes e extintores, playgrounds, churrasqueiras e móveis das áreas comuns.
• Limpeza quinzenal: espelhos, vidros, pisos de madeira, paredes e salas de máquinas.
• Limpeza mensal: janelas externas, salão de festas, garagens, grades e escadas de emergência.
• Desenvolva uma rotina de limpeza do condomínio
• Outra medida importante é criar uma rotina de limpeza e conservação que defina as áreas a serem limpas em cada dia da semana.

Ao elaborar essa rotina, leve em consideração a escala e os horários das equipes, os períodos de menor movimento e os locais que devem ser limpos diariamente, semanalmente, quinzenalmente e mensalmente.

• Estabeleça regras
• Como mencionado anteriormente, cada condomínio possui suas próprias regras em relação à limpeza. Portanto, é importante estabelecê-las para garantir que a higiene esteja sempre de acordo com as expectativas.

Além disso, os profissionais responsáveis se sentirão mais seguros ao saberem o que é permitido, quais são seus deveres e outras informações relevantes.

• Defina a frequência de compras
• Segundo especialistas, realizar compras semanais de materiais de limpeza pode onerar o orçamento. Isso ocorre porque itens que não são necessários naquele momento acabam sendo incluídos na lista.

O ideal é fazer compras de insumos mensalmente e, caso haja necessidade de produtos específicos, adquiri-los ao longo desse período.

• Invista em materiais adequados
• Tão importante quanto definir a periodicidade das compras é investir em materiais adequados para a limpeza do condomínio. Afinal, cada ambiente requer produtos específicos, e o uso inadequado pode comprometer a estrutura do local, resultando em prejuízos para o empreendimento.
• Priorize o uso de equipamentos de segurança
• O uso de equipamentos de segurança individual (EPIs) é fundamental durante a limpeza do condomínio. Isso garante que os colaboradores não entrem em contato com materiais tóxicos e previne acidentes.

Dessa forma, a segurança e a integridade do síndico são preservadas, evitando que ele seja responsabilizado por negligência.

 

Mão de obra própria ou terceirizada?

Como foi mencionado, a limpeza de condomínio requer atenção a uma série de detalhes que não podem passar despercebidos. Para realizar essa atividade, é possível contar com mão de obra própria ou terceirizada.
 

Ambas possuem suas vantagens. No entanto, atualmente é comum que os condomínios terceirizem o serviço, transferindo a responsabilidade pela execução e supervisão para empresas especializadas. Isso permite que o síndico possa se concentrar em outras tarefas importantes do dia a dia condominial.
 

Nesse aspecto, é importante ressaltar a importância de contratar empresas idôneas e monitorar o desempenho dos colaboradores, de modo que, ao identificar problemas, a gestão do condomínio possa solicitar melhorias por parte da prestadora de serviços.